Ecobonus 2024

L’agevolazione consiste in una detrazione fiscale variabile tra il 50% e l'85% delle spese sostenute per interventi di riqualificazione energetica degli edifici.

Per essere incentivati i lavori per risparmio energetico devono essere eseguiti entro il 31 dicembre 2021, sia per interventi eseguiti sulle singole unità immobiliari che sulle parti comuni condominiali.

Le opere devono riguardare immobili esistenti di qualunque categoria catastale (anche rurali), sia di tipo residenziale che strumentale.

La detrazione si applica sull’imponibile IRPEF/IRES ed è ripartita su 10 anni fiscali.

L' Ecobonus 2021 spetta:

1. alle persone fisiche (compresi gli esercenti arti e professioni)
2. ai soggetti titolari di reddito d’impresa (lavoratori autonomi, società di persone e di capitali)
3. alle associazioni di professionisti
4. agli enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale
5. ai cosiddetti "incapienti", che possono cedere la titolarità dell'Ecobonus a banche, intermediari finanziari o ai fornitori che hanno eseguito gli interventi detraibili da loro commissionati

I suddetti contribuenti possono essere residenti o meno in Italia e debbono detenere un qualsiasi titolo di possesso dell’immobile oggetto degli interventi di risparmio energetico.

Per quanto riguarda le persone fisiche sono ammessi alla detrazione anche:

1. i titolari di un diritto reale sugli immobili
2. i detentori degli immobili
3. i famigliari conviventi e i conviventi more uxorio con i possessori/detentori degli immobili, ma solo in riferimento a quelli residenziali e non a quelli strumentali
4. i condòmini, per gli interventi sulle parti comuni condominiali

L'Ecobonus viene riconosciuto sulle spese effettuate per la realizzazione di opere che producono una riduzione del fabbisogno energetico per il riscaldamento e un miglioramento termico dell’edificio.

I lavori sono agevolabili sia se eseguiti singolarmente in tempi diversi, sia se realizzati in contemporanea, per esempio nell'ambito di una ristrutturazione complessa, svolta anche a cavallo di più anni fiscali.

Gli interventi detraibili sono ben definiti e suddivisi in categorie. Ogni opera è soggetta a una specifica aliquota, un tetto di detrazione e una spesa massima agevolabile, così come indicati nella tabella sottostante.

Sono agevolabili con l'Ecobonus le seguenti spese:

• l’acquisto e posa in opera di materiale isolante
• l’acquisto e posa in opera di materiali ordinari, anche necessari alla realizzazione di ulteriori strutture murarie a ridosso di quelle preesistenti
• l’acquisto e posa in opera di materiali e impianti che contribuiscano al miglioramento delle prestazioni energetiche dell'edificio
• la demolizione e ricostruzione dell’elemento costruttivo
• l’acquisto e posa in opera di nuove finestre comprensive di infissi
• l’acquisto e posa in opera di componenti vetrati, con integrazioni e sostituzioni migliorative dei precedenti
• l’acquisto e posa in opera di schermature solari (es. tende da esterno, persiane, scuri, frangisole, ecc.)
• lo smontaggio e la dismissione dell’impianto di climatizzazione invernale esistente (parziale o totale)
• l’acquisto e posa in opera di tutte le apparecchiature termiche, meccaniche, elettriche ed elettroniche, delle opere idrauliche e murarie necessarie per la realizzazione a regola d’arte di impianti solari termici organicamente collegati alle utenze (anche in integrazione con impianti di riscaldamento) e/o per la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di caldaie a condensazione e/o con pompe di calore ad alta efficienza o con impianti geotermici a bassa entalpia o con microcogeneratori
• l'installazione di dispositivi domotici in grado di gestire in remoto gli impianti di riscaldamento, condizionamento e acqua calda (accendendoli, spegnendoli, programmandoli, monitorandone i consumi e il funzionamento)
• l’acquisto e posa in opera di impianti dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili (es. caldaie a pellets o cippato)
• tutte le opere murarie strettamente connesse agli interventi di risparmio energetico
• le prestazioni professionali necessarie alla realizzazione degli interventi suddetti, comprensive della redazione delle perizie, delle asseverazioni e dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE), qualora richiesto
• tutte le spese connesse alle incombenze amministrative, quali gli oneri di urbanizzazione, le imposte di bollo, i diritti per le concessioni, le autorizzazioni e le comunicazioni di inizio lavori e le tasse per l’occupazione del suolo pubblico

I vantaggi derivanti dagli interventi agevolati dall’Ecobonus sono sia di tipo ambientale che economico.

1. VANTAGGI AMBIENTALI

Tutti i lavori di risparmio energetico producono:

1. la riduzione della dispersione e dei consumi termici dell’edificio, il che si traduce in un minore impatto ambientale e nella conseguente riduzione dell’inquinamento
2. l’aumento della qualità dell’ambiente interno degli immobili, fattore che influenza le condizioni di salute, la produttività e il comfort degli stessi
   
   

2. VANTAGGI ECONOMICI

I costi di riqualificazione energetica sono superiori solo del 3% - 10% rispetto ai lavori eseguiti in maniera tradizionale, ma i benefici che se ne possono trarre sono decisamente più importanti:

1. La possibilità di detrarre tra il 50% e il 75% della spesa sostenuta, già da sola copre (e di gran lunga!) il maggior costo dei lavori di riqualificazione
2. L'importo delle bollette del gas e dell'energia elettrica diminuirà notevolmente. Effettuando interventi che comportino il salto anche di una sola classe energetica si avranno risparmi di fatto superiori al 25%.
3. Molte Regioni, Comuni e persino le banche hanno predisposto finanziamenti ad hoc con tassi molto vantaggiosi per chi esegue opere che beneficiano dell'Ecobonus. Sarà pertanto più facile e conveniente usufruire di un prestito rispetto all’esecuzione di una ristrutturazione tradizionale.
4. I miglioramenti ottenuti si tradurranno in requisiti di efficienza più elevati e, quindi, in una più alta classe energetica. Ne deriverà un incremento del valore commerciale dell'immobile, con picchi fino al 50% rispetto a quello iniziale.
5. In ultimo, pur trattandosi di un beneficio meno tangibile per il portafoglio di chi eseguirà gli interventi, si faranno lavorare imprese edili e impiantistiche. Si darà così sostegno alla propria economia locale e, di conseguenza, alla propria comunità.

Per ottenere l'Ecobonus bisogna seguire con attenzione le direttive di legge previste:

1. Effettuare i lavori che beneficiano della detrazione fiscale
2. Saldare tutte le fatture attraverso i cosiddetti “bonifici parlanti” postali o bancari, anche via online-banking (i titolari di reddito d’impresa possono usare anche altri metodi tracciabili di pagamento)
3. Far redigere da tecnici abilitati le asseverazioni dei lavori detraibili e l’APE (richiesta nei casi di riqualificazione globale ed isolamento termico)
4. Inviare telematicamente entro 90 giorni dalla conclusione dei lavori le comunicazioni all’ENEA previste per gli interventi effettuati 
5. Indicare gli importi detraibili nella dichiarazione dei redditi relativa all’anno in cui sono state sostenute le spese
6. Conservare tutta la documentazione inerente i lavori di risparmio energetico, che dovrà essere esibita in caso di eventuali verifiche fiscali (condotte dall'Agenzia delle Entate) e tecniche (svolte dall'ENEA): fatture, ricevute dei bonifici, asseverazioni, certificazioni di posa e prodotto, ricevute e comunicazioni ENEA, eventuali avvisi o titoli di autorizzazione delle opere eseguite e, nel caso di lavori condominiali, delibere assembleari